【温哥华老白】2022年12月，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河房地产市场数据解读

近日，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2022年12月份的最新房地产市场行情报告。报告显示，2022最后一个月Powell River地区的房地产市场表现不佳，MLS房屋销量、平均售价、新上盘量及市场库存量等各项数据均全面走低，下面就由老白带大家看一下具体情况。

 

 

2022年12月，Powell River总计仅售出11套住宅物业，包括9套独立屋（Single House）、1套公寓（Condo/Apartment）和1套移动房（Mobile Home）。该数据相比上个月的17套及去年12月的28套月度销量，同比环比双双大幅下降，并创造了2022的全年销量新低！

 

 

与此同时，Powell River的12月份独立屋平均成交价仅为$466,089加币，相比去年同期的$612,108加币大幅下降了23.9%，创下年度新低。经过过去几个月的相对坚挺之后，Powell River的房地产市场行情终于和大温等BC省其他地区看齐，量价齐跌。

 

 

另外，Powell River目前的新上盘物业数量及市场整体存盘量继续下降。截至12月底，目前的待售物业存盘量为181个，包括121个住宅物业和60个非住宅物业，同样为年度新低！

 

# 目前房市分析及建议： 

 

目前，阳光海岸Powell River的房产市场形势不佳，量价齐跌且可供买家选择的空间也逐步减小，再加上银行利率持续保持高位，相信短期内房地产市场的观望气氛依旧会很强烈，买方市场的趋势也会更加明显，不急于购房的朋友可以适当观望以待更好的时机。

 

 

对于有刚需购房的朋友，尤其是现金在手的买家，则可以找准机会下手，相信可以有很大机会得到惊喜！至于卖房的朋友们，则需要有更多的耐心，甚至进一步降低售价，才能有机会收获Offer，尤其是在近期一系列地产新政的影响下，卖房成交变得越发艰难。

 

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