【温哥华老白】BC省10月房地产市场行情持续低迷，阳光海岸鲍威尔河Powell River一枝独秀！

近日，加拿大BC省房地产协会(BCREA,BC Real Estate Associtation）及阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）分别发布了2022年10月份的最新房地产市场行情报告。报告显示，BC省10月房地产市场行情普遍持续低迷，不过阳光海岸鲍威尔河却一枝独秀，下面就由老白来为大家做详细解读！

 

 

根据BC省房地产协会 (BCREA) 的最新报告，2022年10月MLS系统共记录了BC全省5,242套住宅单元的销售数据，比去年同期锐减45.5%。而10月房地产总销售额也仅为49亿加币，比去年同期大幅下降47.2%。

 

 

此外，10月份BC全省的住宅平均成交价格为$932,979加币，比全年同期下降3.1%。其中降幅最大的地区为Chilliwack，平均成交价为$710,690，降幅达到11.9%。同时，Chilliwack的销量表现也为全省最差，比去年10月大降60.9%。

 

 

在BCREA公布的榜单中，温哥华的近邻，阳光海岸鲍威尔河Powell River的表现可谓一枝独秀，成为BC全省唯一的“优等生”。不仅房地产销售平均价格比去年同期增加9.3%，销量也是大幅增加57.9%，成为唯一的亮点！

 

 

根据阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）的最新房地产市场行情报告，2022年10月Powell River地区共计售出30套住宅物业，包括20套独立屋（Single House）、6套公寓（Condo/Apartment）和4套移动房（Mobile Home）。该数据相比鲍威尔河2022年9月及2021年10月的月度销量，同比环比双双暴涨76.47%（该数据与BCREA有一定出入）！

 

 

与此同时，Powell River10月份的独立屋平均售价为$698,723加币，比9月份的$598,244加币反弹了16.8%，比去年10月的$572,343加币也增加了22.1%。同时值得注意的是，目前的房产售出平均时长达到了57天，比去年同期的36天大幅延长了58.3%，可见现在的房地产销售火爆程度已经大不如前。

 

 

Powell River目前的新上盘物业数量继续保持高位，截至10月底待售物业存盘量为220个，包括141个住宅物业和79个非住宅物业，买家仍然拥有不错的选择空间，尤其是40-60万加币之前的低价独立屋数量有所增加，这让手头并不太宽裕或者获批贷款难度较大的朋友们有了更多选择。

 

 

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